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有限会社トレック建築設計室の仕事の流れを紹介します

STEP01~05を基本に設計から施工、アフターサービスを行います。
一般的な戸建住宅、診療所、小規模な商業施設などは、
ご相談から建物完成引き渡しまで10ヶ月から1年程度が目安ですが状況に応じ、
対応をさせていただきますので、まずはご相談ください。

STEP01

基本計画

ご相談 紹介、電話やメールによる問い合わせ
初回打ち合わせ 顔合わせ、過去実績の紹介、仕事の進め方の説明
計画案の為のヒアリング、土地探しのご相談、資金計画等
現場調査 敷地の接道状況や周辺環境の調査
概略プラン※1 概略プランの提出(簡単な配置・平面図等)、設計方針の提案

※1…無料

STEP02

基本設計

ファースト
プレゼンテーション※2
図面、模型、CG等を使い計画案の提案
設計契約※3 目標工事費の決定・基本計画図・設計工程表作成
重要事項説明書の提出
基本設計まとめ 打ち合わせを重ねながら基本設計のまとめ、官庁事前協議

※2…無料
※3…第1回設計監理料:10%

STEP03

実施設計

実施設計※4 詳細図面作成、確認申請図書作成
確認申請 確認申請、官庁各種申請手続き
業者見積 業者選定の上、見積もり依頼
業者選定※5 見積もり書精査、金額・仕様の調整、工事契約立ち会い

※4…実施設計着手時、第2回設計監理料:30%
※5…施工業者決定時、第3回設計監理料:30%

STEP04

施工管理

工事着工 工事契約の立ち会い、現場監理
上棟 躯体の完成(構造体・屋根)、検査機関等による中間検査
竣工 検査機関等による完成検査、設計事務所検査、施主検査
引き渡し※6 完成引き渡し、施工監理報告書の提出

※6…第4回設計監理料:30%

STEP05

アフターサービス

アフターサービス 以降、不具合の相談、増改築の相談、完成引き渡し後の施工業者による1年点検の実施の立ち会い等

有限会社トレック建築設計室 〒433-8108 静岡県浜松市北区根洗町1167-5 TEL / FAX 053-415-9917
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