FLOW
有限会社トレック建築設計室の
仕事の流れをご紹介します
STEP01～05を基本に設計から施工、アフターサービスを行います。
一般的な戸建住宅、診療所、小規模な商業施設などは、
ご相談から建物完成引き渡しまで10ヶ月から1年程度が目安ですが状況に応じ、
対応をさせていただきますので、まずはご相談ください。
STEP01 基本計画
| ご相談 | 紹介、電話やメールによる問い合わせ |
|---|---|
| 初回打ち合わせ | 顔合わせ、過去実績の紹介、仕事の進め方の説明 計画案の為のヒアリング、土地探しのご相談、資金計画等 |
| 現場調査 | 敷地の接道状況や周辺環境の調査 |
| 概略プラン※1 | 概略プランの提出(簡単な配置・平面図等)、設計方針の提案 |
※1…無料
STEP02 基本設計
| ファースト プレゼンテーション※2 | 図面、模型、CG等を使い計画案の提案 |
|---|---|
| 設計契約※3 | 目標工事費の決定・基本計画図・設計工程表作成 重要事項説明書の提出 |
| 基本設計まとめ | 打ち合わせを重ねながら基本設計のまとめ、官庁事前協議 |
※2…無料 ※3…第1回設計監理料：10％
STEP03 実施設計
| 実施設計※4 | 詳細図面作成、確認申請図書作成 |
|---|---|
| 確認申請 | 確認申請、官庁各種申請手続き |
| 業者見積 | 業者選定の上、見積もり依頼 |
| 業者選定※5 | 見積もり書精査、金額・仕様の調整、工事契約立ち会い |
※4…実施設計着手時、第2回設計監理料：30％ ※5…施工業者決定時、第3回設計監理料：30％
STEP04 施工管理
| 工事着工 | 工事契約の立ち会い、現場監理 |
|---|---|
| 上棟 | 躯体の完成（構造体・屋根）、検査機関等による中間検査 |
| 竣工 | 検査機関等による完成検査、設計事務所検査、施主検査 |
| 引き渡し※6 | 完成引き渡し、施工監理報告書の提出 |
※6…第4回設計監理料：30％
STEP05 アフターサービス
| アフターサービス | 以降、不具合の相談、増改築の相談、完成引き渡し後の施工業者による1年点検の実施の立ち会い等 |
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